Сегодня многие челябинцы негодуют на то, что уплотняется жилищная застройка: во дворах растут новые дома. Люди могут буквально заглядывать в окна друг к другу. Детские площадки и газоны становятся все меньше. На многие месяцы, а то и на несколько лет стройки приносят во дворы грязь, шум и заборы, перегораживающие привычные удобные пути. Городу нужно дополнительное жилье. Но где его размещать? отдел генплана института "челябинскгражданпроект" сейчас особое внимание уделяет разделу "ремонтно-реконструктивные мероприятия". Одно из его направлений - реконструкция старых домов, созданных по "типовому проекту", проще говоря, "хрущевок". Другое - застройка городских территорий, не занятых жильем.

Взгляды челябинских архитекторов-проектировщиков все чаще падают на "белые пятна" на карте челябинска. А это многочисленные гаражно-строительные и садовые кооперативы в черте города.

В послевоенное время на северо-западной окраине челябинска нарезались сады. В то голодное время они стали большим подспорьем людям. Свои овощи, фрукты и ягоды помогли накормить и побаловать семью. Но сегодня сады "любитель", оказавшиеся в центре северо-запада возле больницы "скорой помощи", уже не те, что были когда-то...

Рядом проходят оживленные автодороги, планируется строительство улицы чайковского, которая станет магистральной в направлении "север-юг". Растения жадно впитывают все выхлопные газы, особенно соединения свинца. Насыщенный выбросами промышленных предприятий воздух челябинска - не лучшая атмосфера для выращивания фруктов-овощей. Ничего с таким урожаем не поделаешь. Как ни чисти, как ни готовь эти плоды, вредные вещества из них уже не уйдут.

Кроме того, садовый кооператив мешает освоению подземного пространства на этом участке. А это значит, все инженерные сети - водопровод, канализация, другие коммуникации - прокладываются "в обход".

Во всем мире каждый квадратный метр территории города стоит огромных денег. Именно поэтому все мегаполисы подпирают небо высотными домами в несколько десятков этажей. Домики "любителя", построенные из подручных материалов, будки, а то и просто землянки и сами посадки занимают около 50 гектаров городской земли. На этой территории мог бы разместиться микрорайон, застроенный 12-этажками, на 25 тысяч жителей. А сегодня там не живет никто.

В институте "челябинскгражданпроект" работа над созданием генерального плана челябинска идет постоянно. Один из проектов застройки территории, занимаемой сейчас садами "любитель", предложил авторский коллектив. Среди разработчиков - архитектор отдела генплана института николай семейкин. Что предлагается создать на этом месте?

- жилье очень нужно городу, но именно здесь, на мой взгляд, не стоит гнаться за большим количеством квартир, - считает николай семейкин. - Следует беречь людей и их привычки. А люди привыкли к "зеленому островку" в центре застроенного одинаковыми многоэтажками северо-запада. Поэтому мы разработали проект создания на этой территории коттеджного поселка городского типа, рассчитанного на пять тысяч жителей. На площади, которую занимают 900 садовых участков, планируется построить 1000 коттеджей с земельными участками от полутора до четырех соток. На них по желанию хозяина можно разбить цветник, организовать детский уголок с качелями, возвести японский сад камней... Страстные садоводы смогут окучивать картошку, собирать яблоки и пропалывать грядки. В проект также входят здания инфраструктуры: небольшие детские сады, школа, почта, магазины.

Безусловно, строительство можно начать только после договоренности с владельцами садов. В проекте на территории поселка специально оставлена часть садовых участков для тех, кто ни за что не согласится расстаться со своим садом или поменять его на коттедж в этом же поселке.

Рассматривая эскизы, невольно вспоминаешь кадры из английских фильмов: аккуратные коттеджи, прижимаясь друг к другу, смотрят на улицу уютной парой окошек с каждого этажа. Дома, спроектированные николаем семейкиным, могут иметь два и три этажа, пять-семь комнат (в зависимости от желания и финансовых возможностей хозяев), гараж. При застройке будет освоено и подземное пространство этой территории, а это значит, поселок будет телефонизирован, оснащен водопроводом, канализацией, отоплением.

- К земле и садоводству, мне кажется, больше тянет людей в возрасте, пожилых, - продолжает архитектор. - Молодежь к работе в саду относится без энтузиазма. Может быть, в течение поколения-двух у наших детей и внуков произойдет переосмысление самого понятия "сад-огород", и наши дети захотят на этих шести сотках поставить капитальные дома-коттеджи и жить там постоянно. И со временем в архитектуре челябинска могут появиться очень зеленые, уютные, оригинальные и выразительные поселки городского типа двух-, трехэтажной застройки. Так, как это принято во всем мире. Земельный участок 1,5-3 сотки даст возможность будущим поколениям челябинцев не отвыкнуть от земли, но заниматься на ней творчеством, фитодизайном, ландшафтной архитектурой, разведением цветов для души. А за нами, архитекторами, остается задача спроектировать эти почти "средневековые", удобные, масштабные человеку улочки. Такой подход внесет новую свежую краску в облик нашего города, сделав челябинск прекраснее и моложе.

Александра филичкина.