На сегодняшний день в самаре строится немало элитного жилья, обладателями которого хотели бы стать многие состоятельные граждане. Но вокруг одного из объектов - коттеджного городка на третьей просеке - в скором времени может начаться настоящая битва.

Из-за чего сыр-бор.

Несколько лет назад в самару собралось переезжать из саратова немецкое консульство. Но передумало. Точнее, консул нашел-таки общий язык с губернатором саратовской области дмитрием аяцковым, который отвел под консульство большое и красивое здание. К тому же немцы сочли расходы на переезд - 2 млн dm - слишком большими. А администрация самарской области к тому времени уже начала строить для работников консульства коттеджный городок на третьей просеке. В связи с этим перед самарскими властями возник отнюдь не самый оригинальный русский вопрос: что делать? нам же не в меньшей степени было интересно узнать, какие средства уже были затрачены на строительство городка, и в какой стадии это строительство находится.

Пресс-секретарь департамента строительства ольга жидкова сообщила, что коттеджи почти достроены. Сейчас в них ведутся отделочные работы. Но что будет с ними дальше - ольга леонидовна сказать не смогла. В департаменте финансов нам отказались назвать сумму, которую областные власти потратили на строительство элитного жилья, и не захотели давать прогнозов относительно дальнейшей судьбы коттеджного комплекса. В департаменте по управлению государственным имуществом нам сообщили, что поднимать вопрос о домах на третьей просеке пока что рано, поскольку немцы пока еще окончательно не определились, где они все-таки будут жить и работать.

Ответы на все интересующие нас вопросы нам удалось получить у заместителя директора ооо "действие" владимира лопады.

Строительная компания "действие" вот уже несколько лет ведет строительство коттеджей, и должна была сдать объект еще в декабре прошлого года. Но поскольку немцы "закапризничали" и отказались переезжать в самару, городок остался недостроенным.

На 28 млн рублей, что уже израсходовало ооо "действие", были возведены 6 домов. Общая площадь каждого коттеджа составляет 400 кв. Метров. Внутри, как сказал владимир лопада, "нет ничего экстравагантного - стены из гипсокартона, деревянные стеклопакеты, паркет".

Общая площадь городка - 1,8 гектар. Обустраивать ее еще не начинали, т. К. Деньги из департамента строительства выделять перестали. На данный момент объект, что называется, "повис в воздухе".

Как можно продать.

Как стало известно "делу", департаменту по управлению госимуществом и департаменту строительства было дано распоряжение подготовить документы для реализации коттеджей на аукционе. По нашей информации, областные власти планируют заработать на продаже каждого коттеджа по 5 млн рублей.

Напомним, что для легальной реализации государственной собственности существует всего три способа: открытый аукцион, закрытый аукцион и коммерческий конкурс. На открытом аукционе покупатели вслух называют цену, которую они готовы заплатить за имущество. Кто больше даст, тот, соответственно, и выиграет. На закрытом аукционе заявки подаются в запечатанном конверте из светонепроницаемой бумаги. Комиссия закрытого аукциона отдает право собственности на объект покупателю, который предложил наибольшую сумму.

Условия проведения коммерческого конкурса отличаются от аукциона тем, что от покупателя требуют выполнения определенных социальных и экономических условий. Бизнесмен, который возьмет на себя все обязательства и предложит наибольшую цену, выиграет конкурс.

В принципе, все три механизма реализации госимущества могут быть применены ко всем видам собственности. Но как правило, на коммерческий конкурс выставляются предприятия, которые утратили стратегическое значение для государства, а на аукционах продается, в основном, движимое и недвижимое имущество.

Если через некоторое время мы узнаем, что никакого аукциона не проводилось, а коттеджи каким-то образом все-таки стали чьей-то собственностью, это будет означать только то, что они были реализованы незаконным путем. Самый распространенный способ обмана государства - это сговор продавца и покупателя.

Продавец собственности сообщает покупателю, кто, помимо него, претендует на покупку имущества. Покупатель с помощью обмана, подкупа или шантажа устраняет конкурентов и приобретает на аукционе имущество по стартовой цене.

А пока вокруг дальнейшей судьбы коттеджного городка ходят многочисленные слухи. Согласно одним из них, на третьей просеке будет организован офис-центр. По другим, посольство все-таки переедет в самару и займет предназначавшееся ему жилье.

Как все будет на самом деле - покажет время. "Дело" будет внимательно следить за развитием ситуации.

Алексей савкин.